Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 611

Zásadně platí, že se promlčují všechna majetková práva s výjimkou případů stanovených zákonem. Jedním z práv, které se nepromlčuje, je právo vlastnické. Vlastnické právo je podle čl. 11 Listiny základních práv a svobod jedním ze základních práv a jako takové je podle čl. 1 Listiny nepromlčitelné. Nepromlčitelnost vlastnického práva znamená, že přestože vlastník věci dlouhodobě své vlastnické právo nevykonává, nehrozí tomuto právu promlčení.

Nepromlčuje se dále:

• právo domáhat se rozdělení společné věci,

• právo na zřízení nezbytné cesty – právo na zřízení nezbytné cesty vznikne společně s potřebou nezbytnou cestu zřídit. Jeho existence se bude odvíjet od potřeby nezbytnou cestu zřídit a po dobu existence takovéto potřeby se právo nepromlčí,

• právo na vykoupení reálného břemene. Reálné břemeno bude zavazovat věcněprávně vlastníka věci k tomu, aby něco konal ve prospěch osoby z reálného břemene oprávněné. Protiváhou takového zásahu do osobní i vlastnické svobody bude právo vlastníka zatížené věci se z této povinnosti vykoupit. Toto právo vznikne vznikem reálného břemene, ale dokud bude reálné břemeno trvat, bude trvat i právo na jeho vykoupení, a tudíž se promlčet nemůže.